1、装配式建筑的定义
装配式建筑是以专业化大工厂和社会化协作的生产方式，将建筑部件加以装配集成为市场提供终极完善产品的全新建筑体系。装配式建筑不仅是建筑部件、构配件的集成，也是集优选的设计方案，先进的生产管理方式，性能优良的材料设备于一体的优化集成产品。是在住宅工业化背景下，将建筑物的结构及其相配套的设施、服务等各种体系优化组合而成的建筑产品，从而为用户提供一个低碳、高效、舒适的建筑环境。其具体表现为生产工厂化、部品标准化、施工装配化、供应系列化、服务定制化、整体可持续。
住宅采用集成或装配方式都是出于改变传统建造方法施工劳动强度大、生产效率低、资源消耗大的弊端，力图提高住宅生产工业化水平。大多数装配式建筑体系只有主要的构件以及一些大型部件在工厂生产，相当大的一部分施工作业如室内外粉饰工程、水电安装工程及室内装修都是在现场完成(盒式住宅和大板住宅体系的部分内外粉饰作业可在工厂完成)，整体工业化程度不高。而装配式建筑的着眼点在于提高住宅舒适性、生产效率、产品质量。不仅大型构配件在工厂生产，而且绝大部分构配件也都在工厂加工完成，连水电管线也预先在工厂裁剪成通用配件，在施工现场，只需按照图纸所示，将所有构配件安装起来即可建成一栋住宅。

2、装配式建筑的发展
装配式住宅在一定程度上可以克服传统住宅寿命短、耗能大、质量通病严重和二次装修浪费等问题。我国土地资源稀缺的现状与国民经济可持续快速发展之间的矛盾，决定了住宅必须具有可持续发展的必然性，只有可持续发展的住宅才有国民经济的可持续发展。新型集成住宅的发展让这一矛盾走向了和谐发展的道路。集成化住宅在我国的起步较晚，发展相对落后，发展过程中仍需要借鉴国外的先进理念和经验，对其进行消化与吸收。
同时，我国从2015年起中央政府大力推广装配式建筑。要求我国大型城市在2020年之前全国新建建筑的装配式建筑占比50%以上。自2015年起，江苏省成为全国装配式建筑推广速度较快，推广面积较大，政府补贴力度较大的重点地区。这也是未来新建项目中使用装配式建筑的重要因素之一。